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房价上涨城市数量增加,楼市出现积极信号

2024
02/24
07:25

发布于: 房产

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2024年2月23日,国家统计局发布了2024年1月份70个大中城市的房价变动情况。数据显示,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市数量有所减少,而房价上涨的城市数量则有所增加。这一变化被业内解读为楼市的积极信号。

具体而言,新建商品住宅价格环比下降的城市数量从去年的56个减少至50个,而二手住宅价格环比下降的城市数量则从68个减少至62个。更为值得关注的是,新房价格上涨的城市数量从去年的7个增加至11个,这是近11个月来首次出现房价上涨城市数量增加的现象。

在这11个新房价格上涨的城市中,上海以0.4%的涨幅领跑全国,吉林、无锡、泉州涨幅均为0.3%,西安、长春、扬州涨幅为0.2%,天津、石家庄、大连、重庆涨幅均为0.1%。其中,西安、石家庄、上海、长春已连续两个月上涨,显示出房价和购房需求的坚挺性。

此外,在二手房市场方面,也有两个城市的价格出现上涨,分别是昆明和三亚。这两个城市都属于气候宜居型城市和旅游热门城市,它们的房价上涨也被视为今年二手房市场复苏的先行信号。

另一方面,房价环比跌幅整体在收窄,这也被解读为楼市压力逐渐减小的积极信号。据简单算术平均计算,1月份全国70个城市新房价格环比下跌0.4%,同比下跌1.2%,跌幅比上月收窄0.1个百分点。各类城市在经济形势向好大环境下,都出现了改善信号。

尽管房价同比跌幅仍在加大,市场复苏基础并不稳定,但业内普遍认为,随着政策的不断纾困和经济的稳步复苏,楼市有望在二季度及以后迎来更好的表现。

易居研究院研究总监严跃进表示:“房价上涨城市数量多起来了,这充分说明去年房价调整到位,今年房价将从‘疲软’进入到‘坚挺向好’的态势。在看涨不看跌的购房心态下,此类数据有助于引导购房者积极入市。”


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