房产证只不过是一种权属证明，买房前样样详查保障权益！

房产证是买房者最为关注的一项证明房屋权益的重要文件之一。通常情况下，在购房之后，房屋买卖合同的签订是第一步，紧接着便是申请房产证。申请房产证的过程并不复杂，但是，却有着许多需要注意的细节问题。其中，最重要的一点是：不管房产证上写谁的名字都不重要。

许多人购买了房产之后，都非常关注房产证上的所有信息。他们认为只要将自己的名字写在房产证上，便能够完全拥有这个房产。事实上，这是一个十分错误的想法。房产证上写的任何人的名字都只是一种证明，证明这个人拥有该房屋的举证方式之一，并不代表真正的所有权。

要想真正拥有房产，必须要在房屋买卖合同中明确标明所有权的变更。房屋买卖合同是购买房屋的最重要合同，是保障房屋买卖双方权益的重要依据。在合同中，必须要标明买卖双方的基本信息、房产的基本信息、房屋交付和验收的时间、买卖价格以及贷款情况等重要内容，而且在房屋买卖合同中必须写明所有权的变更。

此外，在签订房屋买卖合同时，要对房屋的详细情况进行彻底分析和核实。要认真查看房屋证件、产权证明和税单，特别注意了解房屋是否有异议、是否有抵押物等情况。只有这样才能避免在以后的使用过程中所遇到的各种困难和风险。

在申请房产证之前，买房者也必须要进行彻底的了解和核实。房产证是权属证明的一种，是房屋所有权的证明，但不代表真正的权属。买房者必须要加强自我保护意识，认真核实房屋买卖合同中的内容，确保自己能够真正拥有这个房产，并在以后的使用过程中，避免被不良中介或各种非法分子所欺骗。

因此，不管房产证上写谁的名字都并不重要。真正重要的是在购房之前，买房者必须要加强自我保护意识，确保房屋买卖合同中所有权的变更已经得到了妥善处理，避免在房产交易的过程中吃亏受苦，并保护自己的合法权益。